Khảo sát hiện trạng trước khi thi công là gì? Khảo sát hiện trạng công trình trước khi bắt tay vào thi công xây dựng là một điều vô cùng quan trọng. Giúp chủ đầu tư và nhà thầu có thể tìm thấy trạng thái công việc đang gặp phải những vấn đề gì, đưa ra hướng giải quyết. Hãy cùng Phương Bảo tìm hiểu về hiện trạng Penguin (Kids and cafe) nhé! Theo như thực tế công việc trùng tu, sửa chữa và cải tiến Penguin đã có kiến trúc sư và kinh nghiệm cũng như kỹ năng chuyên môn cao, để có một bản vẽ chính xác nhất về hiện trạng công trình trước khi thi công. Vì công việc đo đạc, kiểm tra và khảo sát hiện trạng ban đầu rất quan trọng, nếu có sai sót gì thì bản thiết kế 3D chắc chắn sẽ gặp rất nhiều sai lầm khi vẽ và phải sửa lại rất nhiều lần. Như vậy sẽ gây ra quá trình xử lý chậm và dẫn đến tài khoản khai báo tiến trình chậm. Khi bắt tay vào khảo sát hiện trạng thực tế cần phải hoạt động khảo sát, đo vẽ, thăm dò và phân tích thông tin công trình chính xác nhất. Thu thập toàn bộ thông tin hiện có tại quá trình đó. Một tiến trình mới được đưa ra với giá từ đó. Khảo sát hiện trạng Penguin (Kidsplay và cafe) Hiện tại khảo sát của Penguin (Kidsplay và quán cà phê) đã được đo đạc và có bản vẽ chính xác nhất trước khi bắt tay vào thi công xây dựng. Hãy cùng Phương Bảo xem sơ qua ảnh được chụp của chương trình Penguin (Kidsplay and cafe). Tên gọi công trình: Design, thi công trung tâm Penguin (Kidsplay and cafe) Chủ đầu tư: Anh Long toàn và Chị Anh Thy. Địa chỉ: 86 Trần Thị Năm, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM Diện tích xây dựng: Tổng diện tích 384,22 m2. Hạng mục : Design and package. Công cụ tiện ích: Bao gồm 2 khu vực là khu liên hoàn và khu hóa trang. Năm thiết kế và thi công: 8/2024. [caption id="attachment_5750"align="alignnone" width="981"] Ảnh chụp khảo sát hiện tại mặt tiền Penguin (Kidsplay và cafe)[/caption][caption id="attachment_5746"align="alignnone" width= "981"] Ảnh chụp khảo sát hiện trạng bên ngoài Penguin (Kidsplay and cafe)[/caption][caption id="attachment_5749"align="alignnone" width="978"] Ảnh chụp khảo sát hiện tại bên trong Penguin ( Kidsplay và cafe)[/caption] Khảo sát hiện trạng Penguin Khảo sát hiện trạng trước khi tiến hành thi công xây dựng là một bước rất quan trọng, đảm bảo rằng quá trình thực hiện đúng kỹ thuật. Dưới đây là các bước khảo sát hiện tại của Penguin: 1. Đo hiện trạng thái đất Penguin: Xác định dạng, kích thước, độ cao từ mặt đất đến nơi thi công. Điều này giúp xác định vị trí của chương trình phù hợp với các mục tiêu và tránh các vấn đề sau. 2. Khảo sát địa chất Penguin: Nghiên cứu lớp móng, tính chất đất để đánh giá khả năng chịu lực của móng. Điều này rất quan trọng đối với các công việc lớn như thế này. 3. Khảo sát hiện trạng môi trường Penguin: Xem xét hệ thống điện, nước, hệ thống cây xanh, điều kiện khí hậu và các công trình lân cận. 4. Khảo sát công trình lân cận Penguin: Đánh giá tình trạng công trình xung quanh đảm bảo rằng khi bắt tay vào khi công sẽ không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận và tính chất công trình lân cận làm ảnh hưởng đến công trình của mình. 5. Xem xét về công việc xin cấp giấy phép xây dựng hành vi Penguin: hoàn toàn đảm bảo rằng việc xây dựng các quy định pháp lý hiện hành, tránh phải dừng hoặc dừng thi công vì không thêm vào các quy định xây dựng cấm . 6. Lập hồ sơ báo cáo khảo sát hiện trạng Penguin: Tổng hợp kết quả cuộc khảo sát hiện trạng chi tiết, cụ thể và rõ ràng. Phải đưa ra trạng thái xử lý các biện pháp. [caption id="attachment_5747"align="alignnone" width="1042"] Hiện trạng trước khi thi công Penguin (Kidsplay and cafe)[/caption] Quy trình khảo sát hiện tại 1. Theo dõi hiện trạng và đánh giá tổng quan Kiểm tra trạng thái khảo sát hiện tại ở đầu Kiểm tra thường xuyên quá trình Kiểm tra bất kỳ quy trình nào Kiểm tra sự bất ngờ của quá trình 2. Phân tích xuống cấp độ trầm trọng và hư hỏng do cấu hình Nứt kết quá trình cấu hình: Sayy ra tình trạng nứt do tải vượt trội, nhiệt độ ẩm thực bị biến đổi, do chất lượng của bê tông. Suy giảm cường độ của bê tông: Nguyên nhân làm độ đặc biệt của bê tông, những tác động của môi trường và sự xâm lấn thực sự. Cấu hình của một dạng học biến đổi: Thực hiện các hoạt động của môi trường, tải lên và cấu hình phần cứng. Cốt thép bị rỉ sét: Do quá trình ăn mòn môi trường, các bo đập hòa trên bề mặt bê tông. Sự tàn khốc: Do kết cấu bị nứt, độ đặc biệt của bê tông. 3. Trang khảo sát ban đầu đánh giá mức độ hư hỏng, xuống cấp Dựa trên trạng thái khảo sát báo cáo số liệu được tìm thấy cần sửa chữa hoặc thay đổi cấu hình và mức độ sửa chữa. Dựa vào sửa chữa mức độ dựa trên cấu hình hư hỏng như thế nào và cần đưa ra giải pháp để cải thiện cấu hình. 4. Xác định sửa chữa Dự kiến khảo sát hiện trạng kỹ thuật hạ tầng và xác định tình trạng hư hỏng và xuống cấp của nó để đưa ra giải pháp phù hợp. hoàn thiện nâng cấp và đau đớn phục hồi chức năng để có cấu hình như cấm đầu và ngăn chặn tình trạng xuống cấp quay trở lại. Ngoài ra, cấu hình còn phải sữa chữa như mái, trần thạch cao...nó tùy thuộc vào cấu hình, tuổi thọ của công trình và ngân sách của chủ đầu tư. [caption id="attachment_5751"align="alignnone" width="978"] Hiện trạng trước khi thi công Penguin (Kidsplay and cafe)[/caption] Kết luận: Một công trinh khảo sát hiện trạng ban đầu phải đi theo quy trình từ khâu theo dõi hiện trạng đánh giá tổng quan, sau đó mới phân tích trạng thái xuống cấp độ hư hỏng của cấu hình và xác định sửa chữa.
